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新北市政府九月辦理「塭仔新都心」重劃區土地重劃說明會,針對農業用地的違章工廠提出遷廠輔導與徵收補助計劃,卻大降住宅區內容積率,逾千戶危老透天厝未來將只剩廁所般大,住戶怒斥政府擺明低價徵收、強搶民地,涉嫌圖利建商,誓言抗爭到底!本刊調查,「美華新村」有四十六戶、上百位居民,大多數人都有類似的背景與心情,而美華新村只是整個重劃區內冰山一角,同病相憐的涵蓋新莊區國泰里、景德路、福營路、中正路,以及泰山區的南亞新村、大學新村、貴子路和文程路等十多個社區聚落、上千戶住戶,

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但還是有不少人仍不知道,他們一生守候的棲身之所,未來改建會被限縮容積率,樓地板面積將大幅縮減。美華新村40多年因禁建無法改建,

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處處可見老舊斑駁的透天厝與狹窄巷道,從事土地代書業務的張文娟指控市府降低容積率是強搶民地。(圖/黃鵬杰攝)在該區從事土地代書的張文娟指出,一九六八年,省政府已指示當地恢復為合法住宅,依據《土地使用管理條例》,建築物的容積率、建蔽率由基地前方道路決定,附近的中正路可建十三樓、新樹路可建八樓,巷子內可建五樓;但新北市府現在卻把這個住宅區容積率,從一四○%降低到一一五%,遠低於新莊區一般住宅區的容積率三○○%。79歲婦人黃金姒擔心大地震震塌老舊房屋,床邊得放一頂安全帽才能安心入睡。(圖/吳嘉億攝)對於「美華新村」住宅區容積率等爭議,

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新北市城鄉發展局都市計劃科科長楊恩捷表示,當年屋主不願參與市地重劃,都市計劃通盤檢討時為考量公平性,認為重劃區附近的地主必須負擔四五%的重劃公共設施,

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因此訂出一一五%的容積率,原地主可透過繳納代金方式負擔公共設施,提高法定容積率到一四○%或二一○%;至於重建後是否符合當年房屋大小,在民眾提出陳情後,將於下次十月底的都市計劃委員會中再審議。新北市政府舉辦公開展覽說明會,

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遭居民及地主拉布條抗議。(圖/吳嘉億攝) 文章源自於CTWANT,百家樂遊戲
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