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],【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據內政部2016年1月16日揭露,登記日期自2015年11月16日至30日之成交案件,臺北市信義區松勇路69巷1~30號的「臺北信義」,出現兩筆皆為2015年10月的親友間特殊交易。一筆為11樓總價1.8億,

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移轉坪數159.75坪(含兩個車位共23.8坪),扣除車位每坪為126.5萬元;另一筆為10樓總價1億3876萬元,

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移轉坪數156.3坪(含三個車位35.68坪),扣除車位每坪為105.1萬元。   優美地產企研室召集人葉立敏表示,信義計畫區豪宅「臺北信義」建築完成日為2012年5月,屋齡未滿4年,自2013年成屋實價揭露以來共揭露7筆,最高單價出現在2013年9月10樓的195.81萬元,最低就是2016年1月16日揭露的10樓105.1萬元,但此筆交易價主要是親友間的買賣交易行情。     葉立敏分析,「臺北信義」於2012年11月16日揭露過預售行情,扣除車位每坪約111萬至113萬。由於該社區擁有地段優、景觀佳、品牌加持及名人光環等優勢,

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2013年該社區於6月至11月成交3戶,扣除車位單價分別為195.81、187.48、175.72萬。然而2013年第3、4季適逢豪宅高峰期,隨即2014年6月豪宅限貸令將貸款成數下修至5成,雙北持續調高豪宅持有稅,地價稅飆漲,致使豪宅交易量萎縮,「臺北信義」2014年全年無交易,

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2015年5月高樓層21樓(總樓高22樓)也僅成交167.3萬元,每況愈下。   文章源自於MyGoNews,天九牌玩法
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